「交房」-看房网百科

自主产权房怎么申请

1、申请人应具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 2、单身家庭申请购房年龄不低于30岁 3、本市的住房限购条件要求，一个家庭申请购买共有产权住房时，家庭成员的名下必须没有住房才可以。公有产权住房购买流程指南 1、签订认购书：购房者在认可购买该项目后，可以前往售楼处签订认购书，并交纳订金。销售方应向购房者客观公正地介绍项目的情况，并提供签约须知、有关宣传资料以及法律文书。认

2023-03-27 15:58
车位产权证办理流程

1、开发商完成初始登记。 2、前往地税局或银行缴纳相关税费，需要准备购买车位所需的本人身份证、户口本、婚姻状况表、发票及合同、车位测绘页等材料，还要缴纳住宅专项维修资金。 3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税完成后。办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点：所在区县不动产登记中心。 4、领取车位产权证需要准备完税证明、发票、合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页，前往不

2023-03-29 05:09
外地人可以买共有产权房吗

有资格购买共有产权房的对象包括符合地方政府户籍规定和稳定就业的非户籍家庭，根据限购要求，他们都需要拥有居住证、社保或个人所得税、住房等资质。政府推出的共有产权保障住房，是以限定的面积、销售价格、使用和处分等权利为前提，建设单位开发建设，向满足特定条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍住户，按份共有产权提供的保障性住房。同时，购买共有产权保障住房的住户享有与购买商品住房相同的公共服务权利。公共产权

2023-03-27 11:38
有共有产权房后还能买商品房吗

如果已购买了共有产权房，家庭就不能再购买房产。共有产权房属于保障房，一个家庭仅限拥有一套房产。若共有产权房持有者通过任何方式（继承、购买或赠与）再获得另一套住房，就必须先腾退原有共有产权房。已购买共有产权住房的家庭（包括购房人及其配偶及未成年子女），在再次购买商品住房（包括二手住房）时，应当先退出已购共有产权住房。如未退出共有产权住房，不动产登记机构将不予办理再次购买商品住房（包括二手住房）的购买

2023-03-27 10:18
共有产权房如何提取住房公积金

1、shou先需要提出提取公积金的申请，等待单位审核通过后填写相关的申请表，填写完毕后前往公司的有关部门加盖公章即可完成申请。 2、然后可以携带相关的资料和有关的复印件到住房公积金中心来办理提取手续。所需的相关资料一般包括《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》等。 3、办理者提交完《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件后，有关部门的工作人员会将材料提交到下一部门进行

2023-03-28 00:27
别墅有70年产权的吗

一般来说，别墅是有70年产权的，而极少有40或50年产权的，一般别墅都建在居住用途的地上，产权也是70年。但偶尔也有可能出现商用别墅，因此在购买之前，一定要认真核实40年产权和70年产权的不同。买别墅需要注意什么 1、了解项目的产权情况购买别墅时，要确保别墅开发商已经完全缴纳了土地出让金，并提供物业销售许可证；购买期房时，要求发展商提供预售许可证和开工证。 2、市政配套到位。别墅大多位于偏远

2023-03-27 04:46
什么叫集体产权房

集体产权房屋不能办理房屋土地使用证，不属于私有财产，无法在市场上进行交易。集体产权房屋的建设必须由行政部门直接批准，而不是需要经由房管局登记。居住者没有完全的产权权力，因此也存在一定的风险。房屋集体产权归谁一直以来，集体土地上的房屋和商品房虽都同属于财产，但却没有得到法律上的承认与保护，因为房屋集体产权归属集体，而商品房有产权证，但集体土地上的房屋却没有产权证，导致其物权无法得到法律的承认和保

2023-03-27 15:22
40年产权和70年产权有什么区别

1、用地性质不同使用土地的性质是决定产权年限不同的根本原因，商用或者娱乐用地的产权年限为40年，而普通住宅性质的土地的产权年限则为70年。 2、贷款shou付不同 70年产权的住宅可以通过商业贷款或公积金贷款购买，shou套房可以享受特有的优惠政策，较低只需支付30%的shou付款，较长贷款年限为30年。 40年产权的商业住宅不能使用公积金贷款来进行shou付，只能使用商业贷款，shou付比例大

2023-03-28 03:48
什么人可以申请共有产权房呢

3、申请购买共有产权住房的家庭必须符合当地住房限购条件，并且家庭成员没有名下的住房，每个家庭较多仅能购买一套共有产权住房。简而言之，共有产权住房是指地方政府以低于市场价格出让部分土地，并与符合条件的保障对象家庭签订合同。合同中约定了双方的产权份额与房屋未来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，房屋产权可由政府和保障对象家庭按一定比例共同持有，使用权则归购房者所有。共有产权房申请流程网上公告

2023-03-27 05:34
四十年产权和七十年产权房子的区别

1、七十年产权房建设用地性质为民用住宅性质，而四十年产权房建设用地性质则多为商业、休闲旅游建筑等用地性质。 2、一般来说，40年产权的住宅区的设计标准要比70年产权的普通住宅高，因为设置了两个楼梯和门厅，这使得公摊面积的比例提高了很多。 3、对于70年产权期限的房屋，办理迁户手续没有问题，但是对于40年商业性质产权期限的房屋，则不能办理迁户手续。 4、购买70年产权房，可以申请商业贷款、公积金贷款

2023-03-29 04:12
共有产权房如何变更为一方所有

将双方共有的房产变更为一方所有，需要双方共同申请，无需缴税。需要提供的证件包括双方的身份证明、结婚证明及房屋的所有权证，还需要支付大约200元的公证费，可以直接到房屋所在地的房产局进行办理。公有产权房如何办理过户手续？2、房地产交易管理部门要求进行房地产价格评估，以确保交易的真实性。3、买方需向财政部门缴纳契税，卖方需向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策），买卖双方须到房地

2023-03-26 07:23
如何区分小区车位产权

1、开发商所有： 2、小区业主集体召开会议 3、国家所有：根据《物权法》第五十二条规定，国家防务财产属于国家所有，铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定应由国家所有，因此如果地下停车场是由人工工程改建的，即便这部分面积未分摊给全体业主，开发商也不可出售。购买车位时应注意什么 1、明确车位的所有权。购房者在购买车位或车库时，shou先应证实开发商是否拥有其所有权，以及

2023-03-25 02:41
产权只有50年的房子能买吗

50年产权的房子属于商业性房子，不受限购政策的影响，可以购买，同时具有一定的商业价值，升值空间也很大，可以作为投资性房子来进行购买。 1.50年产权房的优势：50年产权房的不足之处由于土地性质既适合商业又适合住宅，即使开发成住宅，因收费标准不同，生活费用、买房税费以及二次交易费用都要高出70年住宅一大截。1、按商业规定，水、电等使用费用通常以商用价格计算，费用大概贵1倍左右。不过开发商大多在前期

2023-03-27 04:45
共有产权住房什么意思

共有产权住房是政府出让部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭发放低价配售住房。中低收入困难户购房时，政府和个人会按一定比例出资，并与当地政府签订合同。共有产权房的产权分为政府和市民所有，并规定好产权份额、上市条件以及获得的收益的分配比例。可以买公有产权房吗？如果购房者购买了未满五年共有产权房，根据相关规定，不可转让房屋份额，但出于特殊原因可向原分配区住建委（房管局）申请，由代持机构回购。?如何申

2023-03-26 08:15
产权面积小使用面积大值得买吗

如果在房产证上登记的产权面积比实际使用面积还大，那肯定是有问题的。一旦人家说产权面积登记错了，要求按实际使用面积登记，那多出的面积就要按原房屋单价补交房款，那你就会受到损失，因为之前买房的时花的钱太多了。什么是产权登记面积 1、产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同中填写的测绘后面积以及将会在房屋产权证上注册的面积。一般在签定正式购房合同后，开发商应在90天内将其提交zhi当地房产管理局进行注册

2023-03-26 07:23
共有产权房申请条件2023

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养的关系，并且共同居住在一起。 2、家庭成员实际居住在本市，拥有城镇常住户口，连续满足3年的居住条件，而且在提出申请的所在地，具有城镇常住户口，连续满足2年居住的要求。 3、家庭成员在申请之前五年内没有进行住房买卖或赠与行为，但家庭成员之间的赠与行为除外。 4、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。 5、3人及以上家庭的人均年可支配收入低于7.2万元(含7

2023-03-29 10:47
大产权房可以住一辈子吗

大产权房可以住一辈子，因为其土地使用权仅限70年，但到期后仍然可以拥有。个人住房依然属于自己的，所以需要去房管局续期以继续使用它。大产权房与小产权房的区别 1、大产权房拥有五证，受到法律的保护，拥有完整的产权。而小产权则没有五证，不受到法律的保护，只拥有部分的产权。比较简单地说，就是大产权拥有房产证，而小产权没有。 2、政府进行拆迁时，大产权业主会有补偿，但小产权业主不会得到拆迁安置补偿。 3、

2023-03-27 05:39
车位使用权和产权的区别

1、明确车位产权购房者在选择车位时要注意看车位是否属于开发商所有，是否可以办理产权证。如果不能办理产权证，则表明该车位或车库无法销售，因此小编不建议购买这些车位。 2、小区的公共空地由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商不能将小区的公共空地作为可出售或出租的项目，也不允许在敞开式地面上留下车位。 3、没有约定的地下停车场如果地下车库面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则楼盘购房者可以从

2023-03-27 17:33
二手房买卖中的违约责任有哪些？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：二手房买卖中的违约责任有哪些？买房知识。（1）不能履行。又称给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履行。份合具热不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效；后者是违约的类型。（2）延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履

2023-03-26 01:12

卖房违约