「买卖合同」-看房网百科

深圳统建楼和小产权房有什么区别

1、统建楼是由村委会公司为村民困难房安置直接报建的，而小产权房是由村民在农村集体土地上自行建设的房屋。 2、统建楼与小产权房交易方式不同，统建楼由村委出地，开发商出资共同建，需要和开发商签订合同并由村委加盖见证章；而小产权房依照规定暂时无法交易。购买小产权房时的注意事项 1、查验开发主体的合法性实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是依据法律规定成立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体

2023-03-27 14:58
公墓的产权是多少年

根据墓地性质的不同，使用年限也存在差异。公墓一般需要每20年缴费一次，如果未能按时缴付，那么较多的使用年限只有20年。对于非公墓，使用年限要取决于土地的性质，一般可以分为50年或70年两种。在使用期间，每20年必须缴费一次，否则将按无坟主处理。购买墓地需要什么手续？ 1、逝者火化后，火葬场会提供一张绿色的火化证明，这张证明只能用于购买墓地，不可作为任何其他死亡证件，购买墓地时，应将证明交予当地公

2023-03-27 13:18
集体产权房可以买吗

根据房屋交易中心的相关规定，集体产权房不能够在房管局登记，居住者没有拥有完全的个人产权，有的只是农村集体房产权，也就是所谓的"乡产权"。乡产权不是一个政府明确颁发的产权，而是某些乡村地区，没有得到国家许可就将村里土地出让给发展商，并将建成的商品房出售的情况下产生的。因此是不可能上市交易的。购买这类房产前，需要签订明确的协议，并确保拥有集体房产证的集体同意改名（只是内部改名），同时需要留有相关纸

2023-03-27 11:58
70年产权是什么意思70之后怎么办

70年产权指在70年内，拥有者对房产的拥有、使用、收益处分和排除他人干涉的全部权利，这是财产权的一种形式。70年产权期满之后会自动续期。《民法典》第三百五十九条规定：居住用地使用期满时，自动续期。另外，缴纳或减免续期费用应依据法律和行政法规规定办理。房屋产权年限划分房屋产权指的是房屋建筑所有权的有效期限，根据建筑类型、用地性质的不同，可以分为民用住宅建筑、商业建筑和工业用建筑。一般情况下，住

2023-03-27 10:58
小区停车位的产权是多少年

小区的停车位的产权年限与地面建筑类型相同，例如70年产权的房子对应的车位也是70年产权。同时，小区地面车位一般没有产权，买卖只能算是租赁，期限通常是20年，而尽管有的物业会承诺可以无限期使用，但过期之后，业主就没有使用权利了。小区停车位分类及其特点 1、小区土地的使用权属于全体业主，因此开发商无权出售开放式地上停车位。 2、在房屋买卖合同中，开发商应当明确声明，该小区所有的地下停车位的产权属于单

2023-03-28 04:07
产权面积怎么计算

根据《房产测量规范》的规定，房屋产权面积指的是依法拥有房屋所有权者拥有的建筑物面积。房屋产权面积将由全国各个地方的房地产行政主管部门登记注册。要计算房产证上所标示的面积，将需要由房屋开发商委托一家有资质的测绘团队（一般是房管局的测绘队）进行实际的测绘。测绘，较终将会以套内建筑面积和公共部位以及公共房屋分摊建筑面积两个部分构成较终的房屋产权面积。购买住宅：开发商赠送的面积情况 1、送露台让露台成

2023-03-28 04:07
共有产权房的个人份额怎么定

个人在购买共有产权房时，其所拥有的产权份额与其花费的钱相关，比例是由北京市政府制定的，根据其所购买的项目销售均价、同地段、同品质普通商品住房价格的比例来确定份额。共有产权房shou付无法支付怎么办？ 1、抵押旧房子获得贷款来支付shou付是一种常见的方式，但前提是你必须拥有房子才可以。这种方式可以获得较大额度的贷款，但同时要承担双重贷款压力，抵押贷款利率更高，贷款期限也会相应缩短。 2、有：如果

2023-03-29 08:57
北京共有产权房能落户吗

2023年，北京市实施了新的共有产权住房政策，可以根据北京市相关规定办理落户、入学等事宜。住房保障领域的专家表示，落户是指本地集体户口的市民将户口迁移zhi共有产权房所在地，而非北京集体户口的家庭购买共有产权住房后即可落户北京。北京市政府要求，每个区实现非本市户籍家庭住房需求30%以上，符合条件的非京籍家庭可以通过申请和摇号的方式购买共有产权房，但仍需遵循严格的人口指标控制的户籍管理政策，不能通

2023-03-26 00:41
小产权房能住70年吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，只要集体土地的使用权不发生转移，小产权房可以永久使用。但如果在符合土地利用总体规划的情况下，通过依法取得建设用地的企业因破产或兼并等原因导致土地使用权转移，也除外。房屋产权指的是拥有该房屋及其所在土地使用权的产权人的权利。土地属于国家，根据土地的使用目的和开发用途，出让土地时期也是不同的。一般的住宅用地的出让年限是70年；工业用地50年；教育、科学、文化、

2023-03-29 08:33
70年产权到期后房子怎么办

法律规定，普通居住房屋的建筑权使用期限为70年，70年到期后可以自动续期。当住宅建设用地使用权的期限到期时，将自动续期，有关续期费用的缴纳或减免，按照法律、行政法规的规定办理。 70年产权怎么算 1、土地所有权属于国家，一般70年限指的是该土地出让使用年限。住宅供地、商业用地为40年、综合用地和工业用地为50年。土地使用期有一定时间限制，但是房屋所有权则是永久的。土地使用权限到期后，房屋所有者可

2023-03-26 11:14
深圳小产权房拆迁有赔偿吗

深圳小产权房拆除后，应按照本地拆迁补偿标准支付补偿金，此外，签署的拆迁安置协议中的赔偿协议也是必须遵守的，因此，在签订此协议之前，一定要细致详细的和双方讨论，审查清楚。深圳拆迁小产权房的原因深圳小产权房拆迁的情况主要有三种：地块整理、棚户区改造、城市更新(旧改)。为了解决城市发展过程中土地供需矛盾的问题，专家提出了土地整备这种新的土地管理模式。当遇到施工道路、修建学校、规划产业园等公共性质及

2023-03-27 04:55
不动产权号是哪个号码

房产证号是指房屋产权登记系统中所设置的一种标识符，它以X字第XXX号的形式写在房产证的上方，是由房管部门根据房屋产权登记的先后顺序所编制的，它能够有效地帮助房屋产权的管理和查询。每本房产证的编号都是唯一的，他们可以帮助实体和相关人员对房屋产权进行识别，以便正确管理和定位。办理不动产证的流程指南不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门在交房后的20-60日内进行初始登记。买房人在入住后的三个

2023-03-23 10:25
家属院产权是多少年

家庭属院一般都有70年产权，产权年限是指房屋建筑物的所有权期限，其中包括民用住宅建筑物、商业建筑物和工业建筑物。计算产权年限的起始时间是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始。民用住宅建筑的产权年限一般为70年，商用房屋建筑产权年限为40年，综合用地性质的建筑产权一般为50年。家属房的所有权问题要具体咨询所在单位，如部队的家属房，则只有一定时期的居住权，而铁路部门的则会有规定的年限，不允许交易

2023-03-29 04:38
买小产权房如何才能降低风险

1、小产权房价格较低，如果原房东违约，赔偿金额不会很高。因此，购房者在签订合同时，应与原房东约定较高的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍以上。 2、在签订小型房屋买卖合同时，购房者较好多找几个见证人，并让他们都在合同上签字。如此一来，一旦以后出现房地产纠纷，您也有充足的证据。 3、在购买小产权房时，为确保一切合法，一定要查看所在地相关审批手续是否齐全。如果是在集体用地上建的小产权房，一定要确保依

2023-03-27 05:30
广州共有产权房哪里可以申请

可以登录政府网站填写信息并提交相关材料，也可以在规定时间内携带有效身份证件及相关材料前往户口所在地街道办事处（镇政府），由街道办事处（镇政府）工作人员现场指导和协助申购者了解并进行网上办理。申购广州共有产权住房需要满足哪些条件？ 1、已婚人士无年龄限制，未婚、离异、丧偶等单身人士必须年满30周岁才可申购。本市户籍申购人应拥有本市城镇户籍满10年，或者具备国家认可的本科以上学历及学位、境外学士及以

2023-03-27 05:28
买小产权房会有哪些风险

要办理房产证，就必须拥有“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售预售许可证。没有“五证”，就不能办理房产证，无法享受法律的保护。除了不能办理房产证外，这些“便宜房”实际上都是违反政府规定的建筑物，它们可能会和国家的规划相冲突，所以很有可能会被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，没有他项权利也就没

2023-03-27 05:15
产权车位有单独的产证吗

车位买卖时，一般可以分为两种情况，一种是拥有单独的产权证，一种是没有单独的产权证。这种情况会影响签订车位购买合同时的具体内容，因此在签订车位购买合同前，一定要充分了解车位的情况。没有单独的产证可以分为两种：一种是已经被列入公共产权车位，由于这类车位长时间已被公共使用，因此不能获产权证明，这种公共产权车位并没有单独的产证。人防车位与普通车位不同，它们属于国家专业建设的人防区位置，而不属于老百姓共

2023-03-23 02:45
办理不动产权证必须夫妻双方去吗

目前没有规定，夫妻双方都必须在办理不动产权证时亲自到场。如果需要在不动产权证上登记双方的名字，则需要带着有效的身份证、结婚证以及购房合同等相关证件，以便收集夫妻双方的信息。是否可以委托办理不动产权证？如果当事人不能亲自办理不动产权证，可以委托代理人代为办理，需要出具委托书。《中华人民共和国民法通则》民事主体可以通过委托代理人来实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为性质

2023-03-29 13:35
独立产权房是商品房吗

1、独有产权房不是商品房 2、独立产权是指产权归属，而商品房只是房屋属性之一，它们并不涉及同一项属性，所以不能概括性地去描述。 3、房屋按照产权性质可分为私有产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独有产权房和共有产权房。独有产权房和集体产权房有何不同？ 1、购买农民集体土地上的住宅，由于无法取得房屋所有权证，购房者就无法取得一系列的权力，如买卖、置换、赠与、继承、抵押、析产、转让和续用

2023-03-27 05:24