「买房准备」-看房网百科

买房自住和投资的区别

购买房屋的自住和投资有很大的不同，主要体现在目的的不同。自住的时候需要考虑的是周边的生活配套设施，例如超市、公园等，要看看有没有便利的教育环境以及后期给孩子上学的方便。而投资需要考虑的是短期价值涨幅，目前市场情况，以及房屋所处位置和区域规划，抗跌能力等。买房投资注意事项 1、从未来发展来看，住进一个配套设施完善的小区，需求一切生活设施都能一应俱全，交通便利，教育设施完善，成为一个完美理想的舒适

2023-03-28 13:12
贷款买房后会有房产证吗

贷款购房，持有房产证！现在，银行在获得房产证后，会持有该房地产证凭证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页上的《设定他项权利》一栏中加盖抵押登记章后，将原件房产证归还给贷款人。有些银行是主动发还产权证，有些银行是应贷款人要求发还，待贷款还清后取消抵押登记，也有些银行依旧选择将产权证原件留存，直到贷款还清再发还。购房贷款和一次性付款拿取房屋产权证的申请过程是相同的，只是还需要办理《他项权证》，该

2023-03-29 00:31
买房签合同注意哪些

1、合同中必须包含建筑及装修质量标准的细则，因为购房者购买的是期房，而不是现房，他们只能从图纸中看到外墙使用何种材料和什么颜色，内墙是纸筋灰还是已经涂装的涂料等细节，只能凭借开发商的口头解释是无法成为受法律保护的承诺内容的。 2、一般来说，出售公寓小区或别墅小区的住宅时，开发商会承诺一些配套设施，如健身俱乐部、网球场地、游泳池等。但如果楼盘的情况不佳，这些配套设施可能很难得到实施，因此合同中应包含

2023-03-28 23:17
银行贷款买房为什么要买保险

在办理个人住房贷款时，如果银行要求客户购买个人抵押贷款房屋综合保险，这是很正常的，通常是为了防范房贷风险而要求的。根据中国人民银行出台的《个人住房贷款管理办法》，以房产作抵押的借款人应在合同签订前办理房屋综合保险或委托银行代办相关保险手续。如果客户在贷款期间内遭受伤害事故而导致死亡或伤残，使得他们无法偿还全部或部分未还贷款，保险公司将按规定承担相应的还款责任，帮助客户偿还剩余的全部或部分贷款。

2023-03-28 13:13
常见的借名买房的纠纷有哪些

1、内容购房人反悔纠纷的登记，出资人无法证明双方之间的委托关系以及购买房屋的款项的相关事实，因此取得房屋产权或收回购房款都非常困难。 2、如果购房人与外界发生纠纷，可以请求法院查封并对该房产进行拍卖。 3、如果名义产权人意外死亡，房屋可能会因关系而被他人继承，而引发纠纷。借名买房需要准备哪些证件 1、不论是谁借名购买房屋，都应该委托专业律师准备和签订借名购房协议，明确双方的权利和义务，并保存所有

2023-03-26 03:17
共同买房的两个人必须是夫妻吗

在共同买房时，没有要求两个购房人必须是夫妻，家人、朋友等也都可以作为共同买房人。因此，购房人应该先去公证处办理协议份额房产公证，以此明确各自对房子所拥有的权益份额，避免产生纠纷。共同买房注意事项 1、注意签署正确的权益份额。如果买房不是夫妻共同投资的话，法律上就没有明确的关系，这意味着它不是利益共同体，买房的时候相处融洽，但是未来的关系发展无法预料。若是突发变故，这时共同财产将面临分割，因此，

2023-03-28 14:01
情侣共同买房属于共同财产吗

夫妻在未领取结婚证的前提下共同买房，不属于夫妻共同财产，是个人财产，婚姻存续期间从领取结婚证之日起算。举个例子，小张在结婚前已经买下了一套房子（全款且是小张个人支付），但只有在结婚一年后才领取到不动产权证。这种情况不属于夫妻双方的共有财产，因为根据法律，司法实践认为不动产权证的发放是基于婚前购买房屋行为的延续，而且房屋市场价值是由婚前一方个人出资购买的。因此，这样的情况应该认定房屋属于婚前个人财

2023-03-25 05:03
全款买房还需要购房资格吗

在限购城市，无论是全款购房还是贷款购房，都必须符合当地的限购政策才能申请购房资格。限购政策的本意是以合理的方式为每一个购房者提供住房供给，如果任何人都可以通过全款购房来避免限购政策，那么就毫无意义可言了。全款买房的流程 1、查购房资质 shou先要看自己有没有购房资格，否则一切都将是徒劳。在一些城市，购房资格要求比较严格，如社会保险缴费年限等。建议购房者先到所在地的政府官网了解有关的购房资格政策

2023-03-29 00:02
公积金贷款买房后都给什么证件

通过公积金贷款购买房屋后，客户会获得房产证，该证书上会注明贷款的金额、日期并加盖抵押章。公积金管理中心会把证书原件返还给客户，而银行则将会留他项权利资料作为抵押凭证。贷款一旦结清，客户需要到受托银行办理贷款结清手续，并申请开具贷款结清证明，拿回他项权利资料。之后客户应带上贷款结清证明、他项权利资料、身份证及房屋所有权证等资料前往当地房管局代办解押手续，解除抵押登记后，房屋才算归自己所有。使用公

2023-03-29 00:02
买房需要先认购再签约吗

根据房屋交易中心的相关规定，购房者需要先认购再签订购房合同。在签订认购书时，需要缴纳一定比例作为购房意向的保证金。签订认购书之后再进行签订购房合同，若购房者需要办理贷款的话，则需要缴纳一定比例的shou付款。在签订商品房认购合同时应该注意什么 1、确认房产的合法性资质《预售合同》有经过严格规定的文本，而《房屋认购书》的条款则相对较为简单，为了规避法律责任，一些开发商可能会不把《预售许可证》等

2023-03-28 11:04
外地人可以在鹤岗买房吗

如果有想在鹤岗买房的打算，可以知晓的是，在鹤岗不存在限购政策，可以允许外地人购买。但从整体考量来看，鹤岗并不是一个较佳的房产投资选择，没有太多发展前景，除非是要定居在此，否则不建议此处买房。异地买房要注意什么 1、了解当地房屋购买政策由于购房者往往不了解当地的政策，因此在购房前，建议大家先弄清楚当地是否存在限购政策，以及限购政策是否对异地人群有影响，是否符合购房入户的要求。同时，如果采用公积金

2023-03-29 00:23
外地人在上海买房需要的条件是什么

1、在上海，外地人仅限购买一套住宅房 2、非沪籍家庭可以限购购买一套在上海的住宅，但是其中夫妻双方必须zhi少有一方在上海范围内连续累积缴纳满5年的社保或个税（即非上海家庭在沪范围内没有任何住房且符合网签日期，夫妻双方任一方在63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税）。 3、在上海行政范围内，只认可住房套数，不计算外地的房产在内，也不将商办性质的房产计入套数认定。在上海买房可否获得上海户口？

2023-03-28 13:13
长沙公积金贷款买房的条件

在长沙申请公积金贷款买房，需满足长沙市住房公积金贷款政策规定的要求，包括但不限于缴存住房公积金期限、拥有购房资格、偿还贷款能力等。 1、具有完全民事行为能力的申请者需要满足被缴存住房公积金满6个月的要求。 2、个人信用良好，有稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息。 3、未超过国家规定的法定退休年龄，男性为60周岁，女性为55周岁。 4、从签订购房合同或获得施工许可证批准之日起，一年内提出购买、建造、

2023-03-28 13:31
买房契税怎么算2021

1、购买面积超过144平米的房产，需要缴纳房款的3%作为契税。 2、购买住宅面积不超过144平米，需要缴纳的契税为房款的1.5%。 3、购买shou套房较面积不超过90平米时，应缴纳房款总额的1%作为契税。什么时候交契税在不同的城市，购房者缴纳房屋契税的时间也有所不同，但一般来说，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证时就应缴纳房屋契税，为了免于支付滞纳金，房屋交付

2023-03-28 17:36
异地收入证明可以贷款买房吗

银行商业贷款的额度和期限不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型的限制，只要符合贷款条件，无论是购买新房、改建旧房、经济适用住房、公寓、别墅、二手房等，只要提供稳定的异地收入证明，就可以获得贷款买房。银行贷款买房: 步骤及注意事项 1、选择房源时，应仔细考察房子的位置、地段、格局、价格、户型、质量等等，以确保购买满意的房源。 2、既然打算贷款买房，较重要的就是要确定开发商是否具备银行提供贷款的资

2023-03-28 13:17
买房合同能改名字吗

根据规定，预售商品房未竣工之前，预购人不能将其进行转让；房屋权属登记机关在申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的情况下，不得办理房屋权属登记手续。因此，合同经备案后，交易公司不能通过更改合同名称来进行交易。如果开发商同意，可以先取消原有合同，然后重新签订新合同并对其进行备案，以实现交易。预售合同签订注意事项 1、开发商必须拥有合法的经营资质，包括企业法人营业执照和房地产开发资质证书，且

2023-03-29 03:15
买房单身证明的有效期

一般来说，民政局会在户籍所在地开具单身证明，一般有效期为15天。不同的单位和部门对单身证明的有效期的要求也不一样，时间有的只需要三天，有的可以达到两个月。而银行一般要求单身证明的有效期为1-2个月，而在很多地方，单身证明的有效期也一般不会超过一个月。单身证明没有明确的有效期限，但它们在使用时要求有效认证。因此，开具单身证明建议尽早开具，以免在使用时过期，需要重新办理。单身证明怎么办理办理单身

2023-03-28 13:31
分期付款买房子付款流程

1、借款人和共同申请人应携带相应的贷款资料到缴存公积金的所属管理处申请贷款，并填写公积金贷款申请审批表。 2、受理人员按贷款政策对申请材料进行初步审核，信息录入系统后，进行复核并审核合格，系统会自动生成贷款合同文本及贷款借据。 3、借款申请人和共同申请人在上述贷款文件及银行代扣协议中指定的位置签字确认。 4、借款申请人和共同申请人应到保险公司窗口办理还款保证险和财产损失险业务，并完成抵押手续。 5

2023-03-29 00:01
购买房子需要什么条件

大陆合法居民，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，可以一次性全款或按揭付款购买房屋，但如果是按揭贷款，则需要具备稳定的经济收入和收入证明、良好的征信记录，以及有能力还清贷款本息的条件，还需要保证申请贷款的年限加现有年龄不得超过60岁。买房前准备哪些资料？ 1、个人住房贷款申请书 2、买房贷款需要借款人提供身份证件的复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等在中国大陆有

2023-03-28 13:31
买房是选地段还是选环境

买房怎么选地段 1、未来规划时，要注意正确判断一个地段的未来潜力。要了解当前所在区域未来会发挥什么样的作用，以及周边会有什么样的建筑，是否会有新的绿地、地铁站或公交站等。只有充分了解市政规划，才能正确把握买房的未来，避免只看眼前的利益。 2、交通便利程度也是影响一个地段发展的重要因素。它不仅取决于有没有地铁站、公交站等基础设施，还要看与中心区的距离。如果一个地方距离中心区较远，出入需要费时费力

2023-03-29 12:19

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